Die um 1901/02 errichtete Mietvilla in der Arndtstraße 13 in Dresden gehört zum historischen Villenbestand der Radeberger Vorstadt und ist Teil des städtebaulich bedeutenden Preußischen Viertels. Der von Conrad Materne entworfene Bau steht exemplarisch für die qualitätsvolle Wohnarchitektur Dresdens um die Jahrhundertwende und zeichnet sich durch seine charakteristische, vom Jugendstil geprägte Fassadengestaltung aus. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal geschützt.

Nach einer langjährigen gewerblichen bzw. institutionellen Nutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude wird die Immobilie derzeit wieder ihrer ursprünglichen Bestimmung als Wohngebäude zugeführt. Die denkmalgerechte Sanierung und bauliche Transformation verbindet den Erhalt der historischen Substanz mit zeitgemäßen Anforderungen an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Im Zuge der Planung wurden individuell zugeschnittene Wohnungsgrundrisse entwickelt, welche die besonderen räumlichen Qualitäten des historischen Gebäudes aufgreifen und zugleich flexibel auf die individuellen Anforderungen der Erwerber der einzelnen Wohnungen angepasst werden. Ergänzt wird das historische Gebäude durch barrierefreie Wohnungen und einen innenliegenden Aufzug, der eine zeitgemäße und komfortable Erschließung ermöglicht.

So entsteht aus einer ehemals gewerblich genutzten Immobilie wieder ein hochwertiges Wohnensemble, das historische Identität und zeitgemäße Wohnansprüche miteinander verbindet.